不動産の売却について
永く住んだ愛着のある不動産、様々に事情によって手放すこともあります。
不動産売却失敗しないためにどのような方法があるのかご説明いたします。
買取と仲介
不動産の売却において、売却方法が大きく分けて2つあります。
1つが、買取です。
買取とは、不動産業者が買主となって売却することです。
もう1つが、仲介です。
仲介とは、不動産業者が売主様に変わり、募集広告を行い、買主様を見つけ売却する方法です。
それぞれにメリット・デメリットがあり売主様の状況に合わせご検討いただければと思います。
買取のメリット
○期日までに現金化出来る
○引き渡し後の補償が不要
○近所の人に知られることなく売却出来る
買取のデメリット
○仲介と比べると手取り金額が少なくなる可能性が高い
仲介のメリット
○買取より手取り金額が高くなる可能性が高い
仲介のデメリット
○いつ成約になるか不明確
○売却しているのを知られてしまう
○売却後、補修の相談がある
買取にも仲介にも一長一短があり、お客様の状況に合わせ最善のご提案をさせて頂きます！！
【エフズライフ】の買取
弊社では、買取に力を入れております！
自社買取するので仲介手数料不要です！
また、再度販売する際には自社でお客様募集をするため、仲介業者にお支払いする仲介手数料が不要ですので
その分、買取金額に反映させて頂きます（高価買取）
建物の老朽化や建物内の残置物なども、弊社で処分致します！
お客様は、金額にご納得頂ければ、必要な物のみ持っていって頂ければ大丈夫です！
一般的には買取は、仲介金額の60~70％ですが、弊社では70~80％の水準で買取させて頂きます。
査定だけでも構いませんので、お気軽にご相談ください！
【エフズライフ】の仲介
弊社では、もちろん仲介にも力を入れております！！
仲介では、ポータルサイトへの広告や看板広告、チラシポスティングはもちろんのこと
近隣挨拶（売主様の承諾とって）や現地現調調査も行っております！
近隣挨拶とは、文字通り近隣にチラシを持って挨拶に回ることです！
実は、近隣に住んでいる方の親族で不動産を購入して頂くケースは多いです。
物件紹介はもちろん、近隣情報を聞き取りすることで買主様により詳しくご説明することが出来ます！
現調調査とは、敷地がどういう状況にあるのかを調査します。
たとえば境界石があるのかないのか、なければ測量費用がかかります（約35万円）
でもあれば、その費用はかかりません！
そういった調査も弊社なら無料で行います。
相場だけ知りたいでも構いません。お気軽に弊社のご相談下さい！！
