北海道札幌市西区山の手二条7丁目の一棟売りマンション（琴似駅徒歩20分）[1510]

北海道札幌市西区山の手二条7丁目一棟マンション

ポイント

満室時想定利回り8.98％！一階には安定した保育施設が入っております♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩20分	北海道札幌市西区山の手二条7丁目	－	3階 3階建	－ 492.04m² （148.84坪）	1986年12月（築39年）	11,500万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

札幌市営地下鉄東西線

琴似駅徒歩20分

北海道札幌市西区山の手二条7丁目

－

3階

3階建

－

492.04m² （148.84坪）

1986年12月

（築39年）

11,500万円

満室時想定利回り8.98％の収益物件！一階には安定した保育施設が入っております♪
2026年8月現在で空室二部屋ございます。
近隣にスーパーやドラッグストア、ホームセンターもございまして利便性の整っているエリアとなっております。
空室の内覧も出来ますので、ぜひお気軽にご相談下さいませ☆

外観

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	一棟マンション
建物名	ホワイトパーク山の手
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩20分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	－
都市計画	市街化区域	用途地域	－
建ぺい率	80%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	－	土地面積	492.04m² （148.84坪）
総戸数	18戸	利回り	8.98%
年間想定収入	1,033万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北東：幅員20mの公道に11.8m接道
特徴	－
バス・トイレ	水洗、バス・トイレ別
冷暖房	ＦＦ暖房
収納	クローゼット、押入
設備・機能	室内洗濯機置場
備考	－
物件資料	ホワイトパーク山の手【収益物件】.pdf

現状	賃貸中	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年08月12日	次回更新予定日	2026年08月26日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ラルズ山の手店約400m、（ドラッグストア）サツドラ山の手店約80m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	北海道銀行金利固定特約3年 0.75％（9月金利）直接入力する％	物件価格 11,500万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社エフズライフ売買企画部

TEL：011-785-6607

FAX：011-785-6602

住所：札幌市東区北36条東16丁目1-15 ベルヴィ新道東

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：ＧＷ・お盆・年末年始

免許番号：北海道知事石狩(3)第8213号

取引態様：専任

北海道札幌市西区山の手二条7丁目 一棟マンション