北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目の中古一棟売りマンション（厚別駅徒歩5分）[1513]

北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目中古一棟マンション

ポイント

満室時利回り10.54％の収益物件です♪北13条北郷通に面しています！JR駅まで徒歩5分の好立地にございます◎

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR函館本線厚別駅徒歩5分	北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目	－	5階地上5階地下1階建	1491.75m² （451.25坪） 676.58m² （204.66坪）	1990年12月（築35年）	14,000万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR函館本線

厚別駅徒歩5分

北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目

－

5階

地上5階地下1階建

1491.75m² （451.25坪）

676.58m² （204.66坪）

1990年12月

（築35年）

14,000万円

満室時利回り10.54％の収益物件です♪北13条北郷通に面しています！JR駅まで徒歩5分の好立地にございます◎
テナント3戸・2LDKタイプが12戸の合計15戸ございます（2026年8月現在でテナント一戸空きあり）

外観

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北13条北郷通沿いに面しております

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古一棟マンション
建物名	岡田ビル
駐車場	有 11台	リフォーム	無
小学校区	厚別通小（600m）	中学校区	厚別北中（1,700m）
交通	JR函館本線厚別駅徒歩5分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい率	80%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	1491.75m² （451.25坪）	土地面積	676.58m² （204.66坪）
総戸数	15戸	利回り	10.54%
年間想定収入	1,476万円	国土法届出	不要
主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	北西：幅員20mの公道／南西：幅員12mの公道
特徴	ロードヒーティング
バス・トイレ	水洗、バス・トイレ別
設備・機能	エレベーター、室内洗濯機置場
備考	－

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年08月29日	次回更新予定日	2026年09月12日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）トライアル厚別店約750m、（その他）DCM厚別店約1,100m、（ショッピング施設）イオン札幌厚別店約1,400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	北海道銀行金利固定特約3年 0.75％（9月金利）直接入力する％	物件価格 14,000万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社エフズライフ売買企画部

TEL：011-785-6607

FAX：011-785-6602

住所：札幌市東区北36条東16丁目1-15 ベルヴィ新道東

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：第二・第三水曜日・ＧＷ・お盆・年末年始

免許番号：北海道知事石狩(3)第8213号

取引態様：一般

北海道札幌市厚別区厚別西二条3丁目 中古 一棟マンション